ট্যাক্স ছাড় কিভাবে কাজ করে

ব্যবসায়ের জন্য একটি নতুন বাড়ি বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনা একটি বড় ব্যয়ের সাথে জড়িত, যার কারণেই গৃহকর্তারা এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি ক্রেতারা তাদের সিদ্ধান্তগুলি নিয়ে এ জাতীয় যত্ন নেন। সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে অবদান রাখার অনেক কারণগুলির মধ্যে রয়েছে সম্পত্তি করের ব্যয়, যা মালিকদের চলমান বাধ্যবাধকতা হবে। ট্যাক্স ছাড়গুলি এই ব্যয়টিকে অফসেট করে এবং প্রদত্ত স্থানে সম্পত্তি ক্রয় করবে কিনা সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণ করে।

কর ছাড়ের মূল কথা

ট্যাক্স ছাড় হ'ল সম্পত্তি করের অস্থায়ী হ্রাস বা বিলোপ। এটি রিয়েল এস্টেট এবং কিছু ক্ষেত্রে, ব্যক্তিগত সম্পত্তি যা স্থানীয় সরকার বা জেলা করের উপর প্রযোজ্য। ট্যাক্স ছাড়গুলি কেবলমাত্র নতুন এবং সংস্কারকৃত বাড়ি এবং বাণিজ্যিক ভবন সহ সম্পত্তির যোগ্য অংশগুলিতে প্রযোজ্য। কর ছাড়ের সংস্থানগুলি এজেন্সিগুলি থেকে আসে যা সম্পত্তি কর আরোপ করে, যার অর্থ তারা এক স্থান থেকে অন্য স্থানে আলাদাভাবে পরিবর্তিত হয়। কিছু শহর শুল্ক ছাড় দেয়, শহরের সীমার বাইরে নির্মিত নতুন বাড়িগুলি সেই স্থানে সম্পত্তি করের পুরো ব্যয়ের জন্য এখনও দায়বদ্ধ।

উদ্দেশ্য

কর ছাড়ের কয়েকটি কার্য এবং লক্ষ্য রয়েছে। তারা অস্থায়ী সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট স্থানে বসবাসের ব্যয় হ্রাস করে, কিছু লোকেশনকে বাড়ির মালিক এবং বিল্ডারদের কাছে আরও আকর্ষণীয় করে তোলে। তদতিরিক্ত, ট্যাক্স ছাড়গুলি নতুন বাড়ি নির্মাণ এবং বিদ্যমান বাড়িগুলিতে সংস্কারকে উত্সাহিত করে স্থানীয় অর্থনীতিকে উত্সাহিত করে। এই একই ক্রিয়াকলাপগুলি সম্প্রদায়ের উন্নতি করে এবং আরও মূল্যবান সংখ্যক সম্পত্তি রেখে যায়, যার অর্থ ছাড়ের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে স্থানীয় সরকারগুলির জন্য উচ্চতর সম্পত্তি করের রাজস্ব। শেষ অবধি, ট্যাক্স ছাড়গুলি আধুনিক নির্মাণকে উত্সাহ দেয়, যার ফলশ্রুতিতে আরও বেশি শক্তি-দক্ষ ঘর এবং একটি ইতিবাচক স্থানীয় পরিবেশগত প্রভাব পড়ে।

যোগ্যতা

ট্যাক্স ছাড়ের কর্মসূচির প্রস্তাব করে এমন প্রতিটি স্থানীয় সরকার বা জেলা এর নিজস্ব যোগ্যতার দিকনির্দেশ রয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে কেবলমাত্র নির্দিষ্ট সংখ্যক ইউনিট সহ পৃথক বাড়ি এবং বিল্ডিং যোগ্যতা অর্জন করে। উদাহরণস্বরূপ, সিনসিনাটি শহর চারটির বেশি ইউনিট সহ ভাড়া সংক্রান্ত সম্পত্তিগুলিতে ট্যাক্স ছাড় দেয় না। সম্পত্তি মালিকদের তাদের অবকাশগুলির জন্যও আবেদন করতে হবে। ফিলাডেলফিয়ায়, সম্পত্তি সম্পর্কিত প্রশ্নে বিল্ডিং বা নির্মাণের অনুমতি পাওয়ার 60 দিন পরে ফাইল করার সময়সীমা।

পরিমাণ

ট্যাক্স ছাড়ের মূল্য স্থানীয় সম্পত্তি করের হার, ছাড়ের দৈর্ঘ্য এবং প্রতিটি সার্থক অংশের সম্পত্তি হিসাবে কতগুলি ট্যাক্স লাভ করতে পারে তার অন্যান্য সীমা সহ বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, ইন্ডিয়ানার ট্যাক্স ছাড়ের বিষয়টি প্রথম বছরে সমস্ত রিয়েল এস্টেট এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে প্রযোজ্য; তবে পরের প্রতিটি বছরে, সম্পত্তির মালিকের 5 থেকে 10 শতাংশের মধ্যে সম্পত্তি মালিকের সম্পূর্ণ পরিশোধ করা শুরু না হওয়া এবং ছাড়ের মেয়াদ শেষ না হওয়া অবধি করযোগ্য। নতুন বাড়ির জন্য সিনসিনাটি অবমূল্যায়ন কেবলমাত্র বাজার মূল্যে $ 300,500 অবধি; আরও ব্যয়বহুল বাড়িগুলি এখনও এই পরিমাণের উপরে মূল্যের উপর করযোগ্য। অবসন্নতা কয়েক বছর থেকে এক দশকেরও বেশি সময় ধরে স্থায়ী হতে পারে।