বন্ধকী শিল্প 2008 সালে হাউজিং দুর্ঘটনার পর থেকে অনেক পরিবর্তন দেখা গেছে many যদিও অনেকে ভাবেন যে এটি বন্ধক শিল্পের মৃত্যু হবে, ক্র্যাশ সেরা বন্ধক দালালদের আরও ভাল পণ্য এবং অনর্থক পরিষেবাটির সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার একটি সুযোগে পরিণত হয়েছিল। আপনার নিজের বন্ধক সংস্থা খোলার জন্য আপনার নিজের বন্ধকী লাইসেন্স পাওয়ার চেয়ে আরও বেশি কিছু প্রয়োজন। আপনাকে অবশ্যই ন্যাশনওয়াইড মর্টগেজ লাইসেন্সিং সিস্টেমের (এনএমএলএস) মাধ্যমে প্রয়োজনীয় সমস্ত ডকুমেন্টেশন শেষ করতে হবে।
একটি ব্যবসায়িক সত্তা প্রতিষ্ঠা করুন
এনএমএলএসের সাথে নিবন্ধকরণ করার আগে আপনাকে একটি ব্যবসায়িক সত্তা প্রতিষ্ঠা করতে হবে। আপনার পছন্দের ব্যবসায়ের নাম সহ সেক্রেটারি অফ স্টেটের কাছে যান। আপনি একটি অনন্য নাম বেছে নিয়েছেন তা নিশ্চিত করতে ব্যবসায়ের তালিকা অনুসন্ধান করুন কারণ ব্যবসায়ের নামগুলি প্রতিযোগিতা করতে পারে না। নিবন্ধকরণটি সম্পূর্ণ করুন এবং তারপরে আইআরএস ওয়েবসাইটে যান শনাক্তকরণ নম্বরটি পেতে। আপনার এগুলি পাওয়ার পরে, এনএমএলএস আবেদন প্রক্রিয়াতে এগিয়ে যান।
এনএমএলএস নিবন্ধকরণ আবেদন
এনএমএলএস বন্ধকী প্রক্রিয়াজাতকরণ পরিষেবার জন্য ব্যক্তি এবং সংস্থাগুলিকে নিবন্ধভুক্ত করে। যদিও এটি একটি ফেডারেল প্রয়োজনীয়তা, এটি রাজ্য পর্যায়ে পর্যবেক্ষণ করা হয়। আপনার রাজ্যে ফির জন্য আপনার রাজ্যের এনএমএলএস নিয়ন্ত্রক বিভাগের সাথে চেক করুন। আপনি যদি ইতিমধ্যে ব্যক্তি হিসাবে লাইসেন্স পেয়ে থাকেন তবে নিশ্চিত হন যে আপনি একটি ফেডারেল নিয়ন্ত্রিত প্রতিষ্ঠানের যেমন কোনও ব্যাংকের সাথে লাইসেন্সপ্রাপ্ত নন।
এই পদবিটির আলাদা আলাদা প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং আপনার যদি এই বন্ধকী লাইসেন্সের ডিজাইনিং থাকে তবে আপনাকে অতিরিক্ত পরীক্ষা বা কাগজপত্র সম্পূর্ণ করতে হতে পারে। আপনি স্বতন্ত্রভাবে লাইসেন্সবিহীন না হলে প্রয়োজনীয় এনএমএলএস পরীক্ষা পাস এবং লাইসেন্স পান।
সম্পূর্ণ ফর্ম এবং ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করুন
ফর্ম এমইউ 1 ফাইলিং সম্পূর্ণ করুন। এটি সমস্ত নতুন সত্তার জন্য প্রয়োজনীয় অ্যাপ্লিকেশন। এটিতে বেসিক সংস্থার তথ্য এবং সেইসাথে সংস্থা এবং কর্মকর্তাদের আর্থিক ইতিহাস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অস্বীকার বা বিলম্ব রোধ করতে এটিকে বিশদভাবে সম্পূর্ণ করুন। প্রয়োজনীয় কোনও পরিপূরক ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করুন। একটি পটভূমি এবং ক্রেডিট চেক সম্পূর্ণ করুন।
যদি আপনি বন্ধকী loanণ প্রবর্তক হওয়ার পরিকল্পনা করেন - মূল nderণদানকারী দল - আবেদনের প্রক্রিয়াতে অতিরিক্ত আর্থিক ডকুমেন্ট রয়েছে। বেশিরভাগ বন্ধকী সংস্থাগুলি তাদের ক্লায়েন্টদের জন্য সর্বোত্তম পরিস্থিতির জন্য loansণটি দালাল করে এবং .ণ প্রবর্তক নয়।
বীমা এবং বন্ড
এনএমএলএস দ্বারা একটি জামিনত বন্ডের প্রয়োজন। জামিনত বন্ড হল একটি বিশেষ বীমা পণ্য যা ন্যূনতম সুরক্ষা দেয়। আপনার রাজ্যের উপর নির্ভর করে আপনার 25,000 ডলার থেকে 75,000 ডলার পর্যন্ত বন্ডের প্রয়োজন। আপনার ব্যবসায়ের কারণে কোনও ক্লায়েন্টের যদি ক্ষতির মুখোমুখি হয় তবে বন্ড ক্লায়েন্টকে অর্থ প্রদান করে এবং বন্ড সংস্থা আপনার কাছ থেকে অর্থ পরিশোধের দাবি আদায় করে।
অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বীমা নীতিগুলি গ্রহণ করাও স্মার্ট। যে কোনও অফিস স্পেসের জন্য সাধারণ দায়বদ্ধতা নীতি এবং বিল্ডিং সুরক্ষা প্রয়োজন। এই নীতিটি যদিও ইজারা দ্বারা প্রয়োজনীয় এবং ভাল হওয়া সত্ত্বেও, যদি আপনার ফার্ম কোনও ত্রুটি করে তবে ক্লায়েন্ট মামলা থেকে আপনাকে রক্ষা করবে না। এই জন্য, আপনি পেশাদার দায় বীমা প্রয়োজন। আপনার রাজ্যে সঠিক নীতিগুলির জন্য বাণিজ্যিক বীমা এজেন্টের সাথে কথা বলুন।
বেসিক বন্ধক ব্যবসায়িক সরবরাহ
অনেক বন্ধকী দালাল তাদের ব্যবসায়ের বেশিরভাগ অংশ অনলাইনে পরিচালনা করে এবং ইট এবং মর্টার স্পেস থেকে দূরে সরে যায়, যদিও বসে থাকা এবং তাদের ব্যক্তিগত আর্থিক পরিস্থিতি পর্যালোচনা করতে চায় এমন ক্লায়েন্টদের আকর্ষণ করার জন্য এটি প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা হতে পারে। আপনার শারীরিক স্থান আছে বা না, ক্লায়েন্টদের সাথে যোগাযোগের একটি পদ্ধতি সেটআপ করুন যা দ্রুত এবং দক্ষ।
বন্ধকী ndণদাতাদের সাথে সম্পর্কের বিকাশ করুন যা underণকে আন্ডাররাইট করে। ব্যাংক এবং ndণদানকারীদের একটি সিরিজ রয়েছে যা দালালদের সাথে inণ, পুনঃঅর্থায়ন এবং ইক্যুইটি লাইনগুলি তহবিল সরবরাহ করতে কাজ করে।
কোয়ালিফাইড স্টাফ ভাড়া
আপনি কত বন্ধকী দালাল নিয়োগ করবেন এবং বেতন কাঠামোটি কী হবে তা নির্ধারণ করুন। বেশিরভাগ বন্ধক দালালদের পক্ষে কমিশন বা বেতন-প্লাস-কমিশনের সময়সূচীতে কাজ করা সাধারণ। এমন একটি প্রোগ্রাম চয়ন করুন যা প্রতিভা আকর্ষণ করে এবং কর্মীদের অনুপ্রাণিত করবে।
আপনার ব্যবসায় বাজারজাত করুন
কোম্পানির ফোন লাইন এবং ওয়েবসাইট স্থাপন এবং ব্যবসায়িক কার্ডগুলি অর্জন করুন। পাওয়ার অংশীদারিত্ব বিকাশের জন্য স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে নেটওয়ার্কিং শুরু করুন। কথাটি ছড়িয়ে দিতে সোশ্যাল মিডিয়া ব্যবহার করুন।
