ফেয়ার মার্কেটের মূল্য কীভাবে গণনা করা যায়

ন্যায্য বাজার মূল্য একটি ব্যবসায়, স্টক, রিয়েল এস্টেট বা অন্যান্য সম্পদের যুক্তিসঙ্গত বিক্রয় মূল্য। যদিও এই মূল্যায়নটি একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে সম্মত দাম, তবে অন্যান্য ফ্যাক্টরগুলি নির্দিষ্ট ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত হতে পারে। অন্যান্য সম্পত্তিগুলি প্রায়শই প্রচলিত থাকে যখন কোনও সম্পত্তি বিক্রি করা হয় না বরং পরিবর্তে দান করা হয় বা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত হয়।

উত্তরাধিকারী সম্পদের জন্য ফেয়ার মার্কেটের মূল্য উদাহরণ

সুবিধাভোগীদের পক্ষে বিভিন্ন সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হওয়া সাধারণ, যা একজন প্রবীণদের জীবনকাল ধরে প্রশংসা করেছে। সাধারণ প্রশংসিত সম্পদের মধ্যে স্টক, মিউচুয়াল ফান্ড এবং রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাদি ন্যায্য বাজার মূল্য সংস্থার মূল্য হিসাবে তারিখের হাত পরিবর্তিত হত (মৃত্যুর তারিখ) হিসাবে উপকারকারীর জন্য একটি নতুন ভিত্তি স্থাপন করবে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও সুবিধাভোগী ভাড়া রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে 50,000 ডলারে কিনে থাকে তবে উত্তরাধিকারের সময় এটি 500,000 ডলারে বিক্রয় করতে পারে তবে সুবিধাভোগী তাত্ক্ষণিকভাবে 450,000 ডলার মূলধন লাভ করতে পারে। আইআরএস পরিবর্তে উপকারভোগীদের ভিত্তিতে পরিণত হয় যে বর্তমান ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য পেশাদার মূল্যায়ন করার জন্য সুবিধাভোগীদের প্রয়োজন। উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পদটি যদি স্টক হয় তবে উত্তরাধিকারের দিনে শেয়ারটির সমাপ্ত বাজার মূল্য ব্যবহার করা হয়।

উত্তরাধিকারী সম্পদের জন্য বিকল্প মূল্যায়ন

আইআরএস বিকল্প মূল্যায়নের তারিখের অনুমতি দেয় যা কোনও সুবিধাভোগী আইআরএস ফর্ম 6০6 ব্যবহার করে চয়ন করতে পারেন alternative বিকল্প মূল্যায়নের তারিখটি মৃত্যুর তারিখের ছয় মাসের মধ্যে হওয়া আবশ্যক এবং প্রাপ্য মোট সম্পত্তির কর হ্রাস করার উদ্দেশ্যে অনুমোদিত হতে হবে। এই পদ্ধতিটি যখন সম্পদ বিক্রি হয় তখন উচ্চতর সম্ভাব্য আয়কর বিলের ফল দেয়।

উদাহরণস্বরূপ, যদি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত স্টকের মৃত্যুর সময় $ 30,000 মূল্য থাকে তবে চার মাস পরে দাম কমে $ 25,000 এ চলে যায়, এটি চূড়ান্ত এস্টেটের মানকে $ 5,000 দ্বারা হ্রাস করে। যদিও এস্টেটের মান হ্রাস করা যায়, 29,000 ডলারে স্টক বিক্রি করলে 4,000 ডলার মূলধন পাওয়া যায়। বিকল্প মূল্যায়ন ব্যবহার করার আগে পুরো সম্পত্তির মূল্য বিবেচনা করুন।

দান করা সম্পদ

ব্যবসায়গুলি দাতব্যগুলিতে পুরানো অফিস সরঞ্জাম দান করতে পারে। এর মধ্যে কম্পিউটার সরঞ্জাম, কপিয়ার, সরঞ্জাম বা এমনকি মোটরগাড়ি বা বিতরণ ভ্যানের মতো আইটেম অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। আইআরএস দাতাকে অনুদানের মোট মূল্য সহ একটি চিঠি সরবরাহ করার জন্য দাতব্য প্রতিষ্ঠানের প্রয়োজন। এই মানটি ন্যায্য বাজারের মান হতে হবে। দাতব্য সংস্থা ন্যায্য বাজারের মূল্য নির্ধারণ করতে জনসাধারণের তথ্য বা মূল্যায়ন ব্যবহার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, দান করা ভ্যানটি এডমন্ডস গাড়ির মূল্যায়ন অনুমানের ভিত্তিতে মূল্যবান হতে পারে। বিশেষ সরঞ্জামগুলি একই বয়সের এবং ব্যবহারের অনুরূপ সরঞ্জামগুলির তুলনামূলক বিক্রয় দেখবে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন ফুলচাষি স্থানীয় চার্চে দুটি ডেলিভারি ভ্যান দান করে। গির্জাটি এডমন্ডসে যায় এবং বছরের ভিত্তিতে প্রতিটি ভ্যানের মূল্য অনুসন্ধান করে, তৈরি করে তোলে এবং মডেল পাশাপাশি প্রতিটি ভ্যানের মাইল চালিত এবং সামগ্রিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে অনুসন্ধান করে।

সম্পদের সামঞ্জস্য

রিয়েল এস্টেট মান সর্বদা নির্ধারিত হয় না এমন কোনও মূল্যের উপর ভিত্তি করে যে কোনও ক্রেতা এবং একজন বিক্রেতা একমত হন। খুব উষ্ণ রিয়েল এস্টেট মার্কেটের ক্রেতাদের আশেপাশের অন্যান্য অনুরূপ বাড়ির তুলনায় দাম বেশি দেওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়। উদাহরণস্বরূপ, একজন বিক্রেতা আক্রমণাত্মকভাবে তার বাড়িকে 500,000 ডলারে তালিকাবদ্ধ করতে পারে এবং একজন ক্রেতা সেই মূল্যে সম্মত হন। এগুলি ন্যায্য বাজারের মূল্য নির্ধারণের জন্য যোগ্যতার সাথে মিলিত হওয়া উচিত - একজন ক্রেতা কোনও সম্পদের জন্য কী দিতে আগ্রহী।

যাইহোক, যদি কোনও fundণ লেনদেনের তহবিলের জন্য ব্যবহৃত হয় তবে এমন আরও একটি পক্ষ রয়েছে যার বাড়ির মূল্য আছে say একজন nderণদানকারী যা প্রয়োজন তার চেয়ে বেশি ndণ দিতে চান না। একটি মূল্যায়ন সাম্প্রতিক মাসগুলিতে বিক্রি তুলনামূলক সম্পত্তি দেখুন। যদি মূল্যায়নটি বলে যে বর্তমান বাজারে বাড়িটির মূল্য মাত্র 450,000 ডলার, nderণদানকারী সেই পরিমাণে তহবিল সীমাবদ্ধ করে দেবে। তারপরে ক্রেতাদের কাছে হয় কিনে পুনরায় আলোচনা করা, চলে যেতে বা ব্যাংক যে differenceণ দেয় না তার জন্য তহবিল সন্ধান করতে পারে।

সতর্কতা

যে সম্পদগুলির একটি সাধারণ বাজার নেই বা অস্বাভাবিক তারা ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য বিশেষায়িত মূল্যায়নের প্রয়োজন হতে পারে।