কীভাবে ভাড়া সম্পত্তি ব্যবসা শুরু করবেন

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ এবং ভাড়া সম্পত্তি ব্যবসায়ের সূচনা বন্ধক দেওয়ার সাথে অন্য কারও সাথে রিয়েল এস্টেটে দীর্ঘমেয়াদী ইক্যুইটি খুঁজছেন এমন লোকদের আকর্ষণ করে। সম্পত্তি সম্পত্তি হ'ল ভাড়া সম্পত্তি ব্যবসায়ের মালিক হওয়ার প্রথম পদক্ষেপ। এই ব্যবসায়টি যতটা আকর্ষণীয়, তত পরিমাণ অর্থ প্রয়োজনীয়, সম্ভাব্য দায়বদ্ধতা এবং আইনী দায়িত্ব প্রায়শই অপ্রতিরোধ্য। আরও অভিজ্ঞতা অর্জনের সময় ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য আপনার প্রাথমিক ব্যবসায়ের কাঠামো করুন।

অর্থায়নের জন্য আপনার বিদ্যমান হোমটি উপার্জন করুন

আপনি যদি বিনিয়োগের জন্য রিয়েল এস্টেটের সন্ধান করছেন তবে প্রথমে নিজের বাড়ির উপকারের বিষয়ে ভাবুন। আপনি এটি দুটি উপায়ে একটিতে করতে পারেন: একটি নতুন সম্পত্তির ডাউন পেমেন্ট হিসাবে আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটি ব্যবহার করুন, বা আপনি কোনও নতুন স্থানে যাওয়ার সময় কেবলমাত্র আপনার বিদ্যমান বাড়িটি ভাড়া নিন।

আপনি যদি নিজের বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে ইক্যুইটিটি ট্যাপ করতে চান, আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি loanণের তুলনায় হোম ইক্যুইটি loanণের জন্য অনুমোদনের আরও ভাল সম্ভাবনা রয়েছে। আপনার ভাড়ার অভিজ্ঞতা না পাওয়া পর্যন্ত ব্যাংকগুলি আপনাকে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে কম অনুকূল loanণের বিকল্প দিতে পারে। যদি আপনি সরানোর পরিকল্পনা করেন এবং আপনার বাড়ি ভাড়া নিতে চান তবে আপনার ইতিমধ্যে বাড়ির অবস্থা এবং আশেপাশের কাম্যতা সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি রয়েছে। এটি ভাড়া দেওয়া সহজ করে তোলে।

অর্থায়ন বিকল্প এবং ব্যবসায়িক সম্পর্ক বিকাশ

সময়ের সাথে সাথে অন্যান্য অর্থায়নের বিকল্পগুলি এবং ব্যবসায়িক সম্পর্কগুলি বিকাশ করুন যাতে আপনি একটি বৃহত্তর পোর্টফোলিও তৈরি করতে পারেন। এটি কোনও বিদ্যমান ভাড়াতে ইক্যুইটি লাইন দিয়ে শুরু হতে পারে এবং সম্ভাব্যভাবে বেসরকারী বিনিয়োগকারীদের অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।

একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবে যোগদান করুন

প্রায় প্রতিটি শহরে কমপক্ষে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব রয়েছে। ইতিমধ্যে সফল ভাড়ার ব্যবসা চালাচ্ছেন এমন লোকদের সাথে যোগ দিন এবং তাদের সাথে দেখা করুন। আপনি কিছু অংশীদার করতে পারবেন, বিভাজন ব্যয় এবং ঝুঁকিগুলি। যে কোনও উপায়ে, আপনি মূল্যবান জ্ঞান অর্জন করবেন এবং ক্লাবের অংশ হয়ে অন্যের অভিজ্ঞতা থেকে শিখবেন। বেশিরভাগ ক্লাবগুলিও সম্পত্তি তালিকা তালিকাবদ্ধ করে এবং প্রকল্পের অংশীদারদের সন্ধানকারী বিনিয়োগকারীদের সদস্য করে।

পুনর্বাসন এবং রক্ষণাবেক্ষণ বোঝেন

আপনি যখন এটি কিনবেন তখন বাড়ির অবস্থার উপর নির্ভর করে আপনার এটি ঠিক করতে হবে। ফোরক্লোজার বা ট্যাক্স শুল্ক নিলামের মাধ্যমে কেনা বাড়িগুলি প্রায়শই দুর্দশাগ্রস্থ হয় এবং এগুলি ভাড়া দেওয়ার আগে আপনাকে অবশ্যই ঠিক করতে হবে। এমনকি সুস্থ অবস্থানে থাকা ঘরগুলির জিনিসগুলিও ভেঙে যায়।

আপনি যদি সহজ না হন তবে ভাল ঠিকাদারের সাথে সম্পর্ক গড়ে তুলুন এবং লোকদের মেরামত করুন। এগুলি এমন সংস্থান যা আপনি ছাড়া বাঁচতে পারবেন না, কারণ আপনার বিশ্বাস করা দরকার যে আপনি আপনার সম্পত্তিতে প্রেরণ করা লোকেরা কাজটি ভালভাবে করবেন এবং আপনার ভাড়াটেদের প্রতিপন্ন করবেন না।

ভাড়া কীভাবে শিখুন

সম্পত্তি ভাড়ার অনেকগুলি উপায় রয়েছে। কিছু বাড়িওয়ালা সুবিধাবঞ্চিত আশপাশগুলিতে বিশেষীকরণ করে যা বিভাগ 8 এর আবাসনের জন্য অনুমোদিত হয়। অন্যরা কলেজ শহরে শিক্ষার্থীদের জন্য বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেয়।

আপনি ভাড়াটেদের সাথে আর্থিকভাবে লড়াই করতে বা বার্ষিক চলাচলকারীদের সাথে ডিল করতে চান না এবং দ্বৈত আয়ের সাথে শহুরে পরিবারগুলিতে খাদ্য সরবরাহকে পছন্দ করবেন। এটি ঠিক আছে, যদিও গ্যারান্টি নেই। আপনার আদর্শ ক্লায়েন্টকে আকর্ষণ করে এমন কোনও অঞ্চলে ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে মনোনিবেশ করুন।

স্ক্রিনিং সিস্টেম সেট আপ করুন

অ্যাপ্লিকেশন, ক্রেডিট চেক এবং ব্যাকগ্রাউন্ড স্ক্রিনিংয়ের জন্য একটি সিস্টেম সেট আপ করুন। একটি ভাড়া চুক্তি বিকাশ করুন বা একটি অনলাইন টেম্পলেট সংস্থান সন্ধান করুন। রাজ্য আইন এবং আইনগুলি বুঝতে স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে কথা বলুন। ভাড়াটেদের মতো বাড়িওয়ালাদেরও বাধ্যবাধকতা রয়েছে। আপনার অধিকারগুলি বোঝার জন্য এগুলি শিখুন, যদি আপনার প্রয়োজন হয় তবে কীভাবে কাউকে আইনত উচ্ছেদ করতে হবে including

রান ইট লাইক অব বিজনেস

একটি সম্পত্তি দিয়ে ছোট শুরু করুন এবং বৃদ্ধি করুন। যদিও এটি আপনাকে আপনার দিনের চাকরি ছাড়তে দেয় না, তবে ভাড়া সম্পত্তিটিকে ব্যবসায় হিসাবে বিবেচনা করে। সম্পত্তির জন্য বিশেষ করে একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট স্থাপন করুন এবং আয় এবং ব্যয়ের হিসাব রাখুন। ক্লাস নিন এবং নিজেকে শিক্ষিত করুন যাতে আপনি বাড়িওয়ালা হিসাবে বাড়তে পারেন।

আপনি কী কী कटौती করতে পারবেন এবং কী করতে পারবেন না সে সম্পর্কে আপনার কর উপদারের সাথে কথা বলুন। আপনি যদি এটিকে একটি টেকসই ব্যবসা করার বিষয়ে গুরুতর হন তবে প্রথম দিন থেকেই এটিকে ব্যবসায় হিসাবে বিবেচনা করুন। আপনার নেটওয়ার্কটি তৈরি করুন যাতে আপনার ব্যবসার আরও বেশি সম্পত্তিতে প্রসারিত হওয়ার সাথে সাথে আপনার সঠিক সংস্থান থাকে।

সাম্প্রতিক পোস্ট