রিয়েল এস্টেট শিল্পে, একটি বিড়ালকে চামড়ার একাধিক উপায় রয়েছে যার অর্থ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়া সফল ব্যবসা তৈরির একমাত্র উপায় নয়। রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা এমন উদ্যোক্তা যা প্রধান রিয়েল এস্টেট চিহ্নিত করে, সম্পত্তি বিকাশ করে, লিজের কাছ থেকে ভাড়া আদায় করে বা লাভের জন্য উন্নয়ন বিক্রি করে। সফল রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী হতে আপনার গভীর পকেটের চেয়ে আরও বেশি প্রয়োজন।
আপনাকে মূল সম্পর্কগুলি উত্সাহিত করতে হবে, বাজার এবং নিজের দৃষ্টিভঙ্গির গভীর ধারণা থাকতে হবে এবং আপনার একটি দলও তৈরি করতে হবে যার সংযোগগুলি আপনাকে সফল হতে সহায়তা করবে। এগুলি আপনাকে মোগুল হওয়ার বিষয়ে চিন্তাভাবনা করার জন্য কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান।
বেসিকগুলি শিখুন
আপনি কলেজ ডিগ্রী অর্জন করবেন তা নিখুঁত নয়, তবে আপনাকে রিয়েল এস্টেটের লেনদেন, নির্মাণ, ঠিকাদার এবং নগর উন্নয়ন সম্পর্কে প্রাথমিক জ্ঞান অর্জন করতে হবে। এই শিল্পের প্রাথমিক বিষয়গুলি না বুঝে সাফল্য অসম্ভব। যদি আপনার কাছে অর্থ বা নির্মাণ পরিচালনার কোনও ডিগ্রি অর্জনের উপায় বা প্রবণতা না থাকে তবে আপনাকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় কাজ খুঁজে নিতে হবে যাতে আপনি সম্পত্তি বিকাশের মূল উপাদানগুলির সাথে পরিচিত হন। কিছু রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সিং প্রোগ্রাম আপনাকে তিন থেকে ছয় মাসের মধ্যে লাইসেন্স পাওয়ার অনুমতি দেয় এবং এই ধরণের প্রোগ্রামে আপনি যে জ্ঞান অর্জন করেন তা আপনাকে একটি শক্ত ভিত্তি দিতে পারে।
আপনার বাজার বুঝতে
বিকাশকারীদের তাদের স্থানীয় বাজার পুরোপুরি বুঝতে কয়েক বছর সময় লাগে, এই কারণেই আপনি স্থানীয় সম্পত্তিগুলির বিশেষজ্ঞের সাথে নিজেকে সারিবদ্ধ করা গুরুত্বপূর্ণ। অন্য কথায়, আপনাকে অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সন্ধান করতে হবে এবং একটি ব্যবসায় জোট গঠন করতে হবে যাতে সেই ব্যক্তি আপনাকে প্রধান বাণিজ্যিক সম্পত্তি সম্পর্কে সতর্ক করে দেয়। এটি আপনাকে আপনার বাজারের পরামিতিগুলি সংজ্ঞায়িত করতে সহায়তা করার ক্ষেত্রেও গুরুত্বপূর্ণ।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি মূলত ব্যবসায়ের বৈশিষ্ট্য বিকাশে মনোনিবেশ করবেন বা আবাসিক সম্পত্তি উন্নয়নে মনোনিবেশ করবেন? বিনিয়োগ এবং লাভের সুযোগের ক্ষেত্রে এই প্রতিটি উন্নয়ন খাতে রয়েছে বিশাল পার্থক্য।
শুরু করার জন্য ছোট লক্ষ্য নির্ধারণ করুন
রোম একদিনে নির্মিত হয়নি এবং আপনার রিয়েল এস্টেট বিকাশের ক্যারিয়ার গেটের বাইরে ছিটানো এবং বাজারে সবচেয়ে বড় সম্পত্তি বিকাশের চেষ্টা সম্পর্কে নয়। অর্জনযোগ্য লক্ষ্য নির্ধারণ করুন যেমন একটি সস্তা মূল্যের জন্য একটি সম্পত্তি অর্জন করা, এটি বিকাশ এবং তারপরে এটি লাভের জন্য বিক্রি করা। আরও ছোট আকারে উন্নয়ন প্রক্রিয়াটি চালিয়ে যাওয়ার মাধ্যমে আপনি যে চ্যালেঞ্জগুলির মুখোমুখি হবেন যেমন পারমিট, জোনিং, নির্মাণ বিলম্ব এবং চুক্তি সম্পর্কিত সমস্যাগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সক্ষম হবেন।
এই সমস্যাগুলিকে আরও ছোট স্তরে পরিচালনা করা আপনাকে আরও বৃহত্তর আকারে সমস্যাগুলি মোকাবেলার আত্মবিশ্বাস জোগাবে এবং আপনাকে চাকরীর প্রশিক্ষণে অমূল্য প্রদান করবে।
আপনার দল তৈরি করুন
রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন কোনও একক প্রচেষ্টা নয়, এর অর্থ আপনাকে বিশেষজ্ঞদের একটি দল তৈরি করতে হবে যা আপনার অভিজ্ঞতার অভাবকে ক্ষতিপূরণ দেবে। সাধারণত, আপনার কাঠামোগত সমস্যা সমাধানে সহায়তার জন্য একজন সুনাম, একজন ডিজাইনার, ইঞ্জিনিয়ার, একজন আইনজীবী, একজন ফিনান্স গুরু, একটি জোনিং বিশেষজ্ঞ এবং জোনিং বিধিনিষেধ, লাইসেন্সিং এবং পারমিট সম্পর্কে সম্পূর্ণ ধারণা আছে এমন একজন ব্যক্তির আপনার প্রয়োজন হবে need দক্ষতার এই পৃথক সেটগুলি যখন আপনি একটি বড় বিকাশ তৈরি করবেন তখন উদ্ভূত সমস্যাগুলির পরিচালনা করতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য প্রয়োজনীয়।
কার্যকর যোগাযোগের উপর ফোকাস
বিভিন্ন পদ্ধতির মাধ্যমে এবং বিভিন্ন ব্যক্তির সাথে কীভাবে যোগাযোগ করবেন তা শেখা মূল বিষয়। রিয়েল এস্টেট বিকাশে প্রচুর চলন্ত অংশ জড়িত, যার জন্য অনেক লোকের প্রয়োজন। কার্যকরভাবে আপনার প্রত্যাশা, লক্ষ্য, চায় এবং শ্রদ্ধার সাথে প্রয়োজনের সাথে যোগাযোগ করে প্রকল্পটি সমাপ্তির মধ্য দিয়ে দেখার জন্য অত্যাবশ্যক। কার্যকরভাবে যোগাযোগের অন্যান্য অর্ধেক হ'ল অন্যদের যখন উদ্বেগ এবং প্রয়োজন রয়েছে তখন কীভাবে তাদের কথা শুনতে হবে তা শিখছে। আপনার আশেপাশের লোকদের কাছ থেকে আপনি শোনার জন্য উন্মুক্ত তা সর্বদা অন্যকে দেখানো গুরুত্বপূর্ণ।
