ন্যায্য বাজারের মূল্য নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত পদ্ধতিগুলি

সম্পদ বিক্রয় বা আপনার ব্যবসায় বিক্রয় করার সময়, দাতব্য দানের দাবি করা বা সজ্জিত সুবিধার উপর কর নির্ধারণের সময়, আপনাকে প্রথমে প্রতিটিটির ন্যায্য বাজার মূল্য (এফএমভি) নির্ধারণ করতে হবে। এফএমভি নির্ধারণের জন্য কোনও পদ্ধতি ব্যবহার করা হয়নি। এটি এমন নয় যে আপনি "ক্রয়ের মূল্যের 95%" গণনা করতে পারেন এবং তাত্ক্ষণিক উত্তর পেতে পারেন। এটি FMV নির্ধারণ করতে জ্ঞান এবং সুস্পষ্ট রায় লাগে takes

ফেয়ার মার্কেটের মান নির্ধারিত

লোকেরা সব ধরণের পরিস্থিতিতে ক্রয়-বিক্রয় করে। তাদের সঙ্গে সঙ্গে নগদ প্রয়োজন, তাই তারা সস্তা বিক্রি করে। তারা নিবিড় বন্ধুর কাছ থেকে কিনছেন যাতে তারা একটি দুর্দান্ত চুক্তি পান। সুতরাং আইআরএস, মূল্যায়নকারী এবং অন্যান্য কর্তৃপক্ষ কীভাবে বাজার মূল্য "ন্যায্য" তা নির্ধারণ করতে পারে?

যে সম্পদে কোনও সম্পদ পরিবর্তিত হয় তা হ'ল ন্যায্য বাজার মূল্য যদি:

  • ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ই চুক্তি করতে রাজি।
  • কোনও পক্ষই এই চুক্তিটি সম্পন্ন করতে চাপ বা বাধ্যতামূলকভাবে কাজ করছে না।
  • তারা দু'ই সম্পদের মূল্য সম্পর্কে প্রাসঙ্গিক তথ্য জানে।
  • এটিকে একটি "অস্ত্র-দৈর্ঘ্য" লেনদেন বলা হয়, অর্থাত পিতামাতা যেভাবে দর কষাকষি করে কোনও বাচ্চাকে তাদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে তাতে দুটি পক্ষ কোনও বিশেষ চুক্তি কাটছে না।

আপনি যদি বাজারকে জানেন না বা আপনি যেমন ASAP এ্যাসপটি কিনতে মরিয়া হয়েছিলেন তবে আপনি যদি কোনও কিছুর চেয়ে বেশি মূল্য পরিশোধ করেন তবে উচ্চ মূল্যটি "ন্যায্য" বাজার মূল্যকে স্থিত করে না।

কেন এফএমভি নির্ধারণ করবেন?

এফএমভি নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত পদ্ধতিটি আপনার এটির প্রয়োজনের কারণের সাথে পৃথক হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আইআরএসের দাতব্য অনুদান এবং সজ্জিত সুবিধাগুলির ন্যায্য বাজার মূল্যের উপর নিয়ন্ত্রণের ট্যাক্স বিধি রয়েছে। আপনি যদি কোনও বিল্ডিং কিনে থাকেন তবে আপনি সম্ভবত এফএমভির চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান না করার বিষয়ে আরও উদ্বিগ্ন।

আপনি যদি কেবল কোনও আইটেম কিনেছেন, তবে এটি ঘুরে দেখুন এবং এটি ফ্লিপ করুন, ক্রয়ের মূল্য ন্যায্য বাজার মূল্যের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে। তবে, আপনি যদি বছরের পর বছর ধরে ব্যবহার করছেন এমন সরঞ্জাম বিক্রি করে থাকেন, আপনাকে অবমূল্যায়নের কারণ তৈরি করতে হবে। বয়স্ক, পরিধান এবং টিয়ার এবং অপ্রচলিত সবকিছুই আপনি যখন সম্পদ কিনেছিলেন তখন নীচের তুলনায় ন্যায্য বাজারের মানটি হ্রাস করে।

দাতব্য অনুদানের লেখার বিষয়ে আলোচনা করার সময়, আইআরএস বলে যে এফএমভি নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত পদ্ধতিতে আইটেমটির ব্যয়, তুলনীয় বিক্রয়, প্রতিস্থাপন ব্যয় এবং বিশেষজ্ঞের মতামত বিবেচনা করা উচিত। এফএমভি গণনায় এই চারটি বিষয় অপরিহার্য।

ফেয়ার মার্কেটের মূল্য নির্ধারণ করা

  • দ্য আইটেমের দাম আপনি যদি সম্প্রতি অস্ত্র-দৈর্ঘ্য, ন্যায্য-বাজারের লেনদেনে আইটেমটি কিনে থাকেন তবে এফএমভির পক্ষে ভাল পছন্দ হতে পারে। কেনার পরে এটি যত দীর্ঘ হয়েছে, তত বেশি মূল্য হ্রাস পেতে পারে বা বাজারের পরিবর্তন হতে পারে। পুরানো আসবাবের মতো কিছু আইটেমগুলি প্রাচীন জিনিস না থাকলে মূল ব্যয়ের জন্য খুব কমই মূল্যবান।
  • তুলনামূলক বিক্রয় রিয়েল-এস্টেট লেনদেন বা সম্পত্তি ট্যাক্স মূল্যায়নের জন্য একটি আদর্শ সরঞ্জাম tool এই পদ্ধতিতে সাম্প্রতিক মাসে বিক্রি হওয়া আপনার সাথে তুলনাযোগ্য দুটি বা তিনটি বৈশিষ্ট্য ব্যবহার করা হয়। এই স্ট্যান্ডার্ডটি কম নির্ভরযোগ্য যদি বাজারের পরিবর্তন হয় বা সাম্প্রতিক বিক্রয়গুলি আপনার সম্পত্তির মতো না হয়।
  • দ্য প্রতিস্থাপন খরচ আইটেমটির একটি নতুন মডেল কেনার সম্ভবত ন্যায্য বাজার মূল্য উপস্থাপন করে না, তবে এটি একটি উচ্চতর সীমা নির্ধারণ করে। যদি, বলুন, আপনি একটি পাঁচ বছরের পুরানো কম্পিউটার প্রতিস্থাপন করছেন, পুরানো মডেল সম্ভবত আপনি কিনছেন তার চেয়ে যথেষ্ট কম মূল্যবান।
  • বিশেষজ্ঞ মতামত আপনি সংগ্রহযোগ্য কিছু নিয়ে যদি ডিল করে থাকেন তবে আপনার কাছে ভাল তুলনাযোগ্য জিনিসটি মূল্যবান। যদি আপনার সংস্থা দাতব্য প্রতিষ্ঠানের জন্য একটি বিশাল আকারের অ-নগদ অর্থদান করছে, তবে আপনার দাবি করা ন্যায্য বাজার মূল্যের ব্যাক আপ করার জন্য আইআরএসের মূল্যায়নের মতামত প্রয়োজন হতে পারে।

এফএমভি বিশেষ মামলা

যদি ন্যায্য বাজারের মানটি আপনার করগুলিতে প্রভাব ফেলে তবে আইআরএস আপনার অনুসরণ করার জন্য নির্দিষ্ট নির্দেশিকা থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি কোনও কোম্পানির গাড়ি দিয়ে কর্মীদের তাদের অন্যতম সুবিধার হিসাবে সরবরাহ করে থাকেন তবে আইআরএস এফএমভি গণনার জন্য কয়েকটি পদ্ধতি তালিকাভুক্ত করে:

  • এক বছরে চালিত মাইল সংখ্যা দ্বারা মান মাইলেজ হারের গুণ;
  • আপনি যদি যানবাহনের জন্য কঠোরভাবে যানটি সরবরাহ করেন তবে লেখার সময় এর মূল্য হ'ল একমুখী ভ্রমণে per 1.50; এবং
  • আপনি যদি এক বছরেরও কম সময়ের জন্য যানটি সরবরাহ করেন তবে আপনি সেই সময়ের জন্য গাড়িটি ইজারা দেওয়ার মানটি প্রমাণ করতে পারেন।

এই প্রতিটি পদ্ধতির এফএমভি গণনার জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা এবং সূত্র নিয়ে আসে।

সাম্প্রতিক পোস্ট